Wietmarschen- Lohne: Charmantes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück !!

1.188 m³

ja

3.5 % inkl. MwSt.

60 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2016

normal

1964

nach Vereinbarung

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet auf ca.220 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Auf einem beeindruckenden 1428 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich von Wietmarschen-Lohne genießen Sie eine unverbaute Sicht.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, wird aber frei, so dass das gesamte Haus zeitnah zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung EG:

- Eingangsbereich und HWR
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmerr
- Flur
- Gäste WC
- Treppenflur
- Freisitz

Aufteilung OG:

- Flur
- Wohn- und Eszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Treppenflur zum Spitzboden

Nebengebäuden:

- Garage
- Geräteraum
- Großes Gartenhaus

Baumaßnahmen bzw. Erneuerungen in 2016
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- Fundamenterweiterungen für das neue Außenmauerwerk
- Fundamente fürden Freisitz / Balkon
- Dämmschichten in den Außenwänden und Dachschrägen
-Verblendemauerwerk
- Dachstuhl einschließlich der neuen Dachausbauten
- Dacheindeckung
- Außenfenster und Türen im Wohnbereich

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.5% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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